全员“抢房”的时期仍在再次，许多经济发展情况比较好的家中在多地选购房地产开展项目投资，便会产生大批量的空置房。那麼，小区业主针对物业管理费的交纳便会发生疑惑：并没有具体搬入应用的空置房是不是仍必须交纳物业管理费用?我对于这个问题来为我们整理有关的现行政策实施意见。

　　物业管理费自身是是物业管理使用权人、应用人授权委托物业服务公司对住宅小区内的房子商业建筑和机器设备、公共设施、园林绿化、环境卫生、交通出行、社会治安和条件等工程开展日常维护保养、整修、整顿及给予别的与群众日常生活有关的服务项目所缴纳的花费。

　　立在小区业主的方面看来，大部分人要理想化地觉得空置房应当所有“免去物业管理费”，主观意识上面简易觉得：即然并没有具体搬入，并没有体验到物业公司给予的服务项目，为什么要交纳物业管理费呢?显而易见，这类简单直接的逻辑性是由于“我并没有享有物业管理”，因此个人感觉物业管理费不应该交。

　　但是罪刑法定的视角并不认同那样的见解。操作实务中具有二种客观性的见解：

　　第一种，绝大部分的地方觉得小区业主申请办理入驻办理手续后长期性(持续6个月以上)未搬入的闲置物业管理及其搬入后长期性未应用闲置物业管理，小区业主应向物业管理公司书面形式报备，按照规定或承诺服务标准的70%至90%缴纳闲置物业管理费，实际占比由地方价钱、物业管理服务主管机构制订。

　　第二种，根据全新民法有关要求，小区业主应当承诺向物业管理人付款物业管理费，物业管理人已经依照承诺和相关要求给予服務的，小区业主不可以未接纳或是不用接纳有关物业管理为由回绝付款物业管理费。结果：无论房屋是不是闲置，按规定，小区业主都应当向物业管理交纳物业管理费。

　　局部地区也颁布了实际的协议要求，例如无锡市2020年4月1日起实行的《无锡市物业服务收费管理实施办法》第十六条要求，因小区业主缘故未按时申请办理入驻办理手续或申请办理入驻办理手续后未搬入或未应用的住房物业管理，小区业主应事先向物业管理公司书面形式告之，并经确定后按照规定规范的70%缴纳物业管理公共性附加费，免减限期最多为24个月。业主委员会创立后，由业主委员会与物业管理公司承诺。

　　很显而易见，让拥有很多空置房的“炒房客们”心寒了，我国逐渐落实“房屋是拿来住的而不是炒的”这一见解，明确提出“只需物业管理工作人员给予物业管理”，那麼小区业主们不能用“我并没有享有到服务项目”来回绝交纳物业管理费。