特殊业务流程测算的应纳税额怎么计算？

特殊业务流程测算的应纳税额目的是为了对于房产开发公司的预购收益，税法规定要按预估毛利率计算划入应纳税额。

举个实际事例：

房产开发公司预购房子获得预收账款1000万，财务会计未确认收入未进损益表，假定按税法规定10％的利润率，这儿应填1000×10％＝100万，即在具体销售毛利上在再加上100万测算预缴增值税。

依据《我国税务质监总局有关公布<中华人民共和国所得税月（季）度预交所得税申报表>等表格的通告》（我国税务质监总局公示2011年第64号）配件《企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）填报说明》要求，第五行“特殊业务流程测算的应纳税额”：填写依照税款要求的特殊业务流程测算的应纳税额。做房产开发业务流程的经营者，今天获得市场销售未竣工开发产品收益依照税款要求的预估记税毛利率计算的预估毛利润填写此番。

包含各行业。假如归属于本期收入，但仍然财务出纳未过账未收益，都是填在“特殊业务流程测算的应纳税额”栏。收益后下一期填在，“减：特殊业务流程预缴税款（征）企业所得税额”栏。

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