把水电费改成物业管理费税票有什么风险吗？

答：水电气征收率17%与物业管理费的征收率5%,二者是不一样。应按不一样税收分类开展记税，因此不能把水电费改成物业管理费。

1、代办的水电气不必与物业管理费开在一起，由于代办的水电气不属于物业管理公司的收益，应当独立开票。

2、代办水电气无论客户是不是要税票，都应该给客户一个交费的根据。你能给小区业主开收据（一式三联），一联做为记帐凭证的配件，一联给小区业主做为交费的发票证明材料。或是，打印出水电气收款凭证，为此做为收交水电气的根据（给小区业主的交费单上要盖上企业财务专用章）。

3、代办水电气记入“其他应收款--代办水电气”学科。

物业管理公司在给予物业管理服务的与此同时，市场销售水电工程，是不是归属于“市场销售水电工程”和“给予物业管理”的混合销售，应当依据物业管理公司的“特性”分辨缴纳增值税，一般情况下物业管理公司归属于非“从事专业货品的制造、厂家直销或是零售的部门和个体户”，换句话说依照给予物业管理服务出具包括水电气的物业管理服务税票；与此同时物业管理公司企业获得水电气的进项税还可以正常的抵税。

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