房地产税有关的现行政策或特惠有哪些

1、国家行政机关、群众团体、部队自购的房地产免征房产税.但以上免税政策企业的租赁房地产不属于免税政策范畴.

2、由国家财政拨款工作资金的企业使用的房地产免征房产税.但如院校的加工厂、店铺、旅社等应照章缴税.

3、宗教信仰寺院、生态公园、风景名胜自购的房地产免征房产税.但运营用的房地产免不了.

4、个人财产非运营用的房地产免征房产税.但本人具有的营业用房或租赁的房地产,应照章缴税.

5、对履行国家行政管理职责的中国人民银行总行隶属分支结构自购的房地产业,免征房产税.

6、从2001年1月1日起,对个体按价格行情租赁的城市居民住宅,用以定居的,可暂减按4%的征收率房地产税.

7、经国家财政部准许免税政策的别的房地产.

(1)老年服务组织自购的房地产免税政策.

(2)毁坏不堪入目应用的房子和危险房屋,经相关单位鉴定,在停用后,可免征房产税.

(3)经营者因住房维修造成持续停止使用大半年之上的,在住宅维修期内免征房产税,免税税款由经营者在申请缴纳房产税时自动测算扣减,请在申报单附注或备注中做相对应表明.

(4)在基建工地为基建工地服务项目的各种各样公棚、原材料棚、歇息棚和办公、饭堂、茶炉房、车辆房等临时房子,在工程施工的时候,一律免征房产税.但工程项目结束后,建筑企业将这类暂时性房子交回或定价出让给基本建设企业的,需从基本建设企业减收的下月起,照章缴税.

房地产税应纳税所得额的计算出来

1.从价计征

从价计征是按房地产的固定资产原值一次扣减10%~30%后的余值为计税基础(实际扣除比例由省、自治州、市辖区市人民政府明确),其表达式为:

应纳税所得额=应纳税额房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

应纳税所得额=应纳税额房地产余值×1.2%

2.从租计税

计税基础:

(1)以房子出租获得的没有所得税租金收入为应纳税额(包含贷币收入和实体收益)

(2)以劳务公司或别的方式为酬劳抵付房租收人,理应依据"本地类似房地产的房租总体水平",明确一个标准租额度从租计税

从租计税是按房地产的租金收入计税,其表达式为:

应纳税所得额=不包含所得税的租金收入×12%

机关事业单位、社会组织及其其他组织按价格行情向个人出租用以定居的房屋和个人出租住房的租金收入计税,其表达式为:应纳税所得额=房地产租金收入×4%

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