问：企业铺面修建原值10万，做为投资性房地产，按投资性房地产方式计量检定，评定后使用价值为50万，如今关于房产税的交纳有疑问，是按10万测算交纳，或是按50万测算交纳，有哪些有关规章根据可以参照么？

回应：依据《国家财政部 我国税务质监总局关于房产税乡镇土地税相关问题的通告》（税务〔2008〕152号）第一条“有关房产原值如何确定的问题”：对按照房产原值记税的房地产，无论是不是记述在会计凭证固资学科中，均应根据房子售价测算交纳房地产税。房子售价应依据国家相关企业会计制度要求开展计算。对经营者未按我国企业会计制度要求计算并记述的，应按照规定给予更改或再次评定。

针对自购（并非租赁）的投资性房地产，应以房产原值为计税基础。以投资性房地产方式开展会计计量的投资性房地产，其帐面价值体现为公允价值价，该公允价不属于房子售价，“公允价值变动”显而易见并不是原值。该投资性房地产应按历史成本开展原始计量检定明确房地产税的房子售价。