不动产租赁归属于服务业吗

归属于.

房产租赁是不是归属于服务业

《国家财政部 我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征所得税示范点的通告 配件1:增值税改征所得税示范点实施细则》(税务[2016]36号)附:销售、无形资产摊销、房产注解第一条第(六)项 现代服务业.

现代服务业,指的是紧紧围绕加工制造业、文化创意产业、当代物流产业等给予专业性、教育性服务项目的业务活动.包含产品研发和技术咨询、信息技术服务、文化艺术创意服务、货运物流辅助服务、租赁、公证服务咨询、广播影视服务项目、商务接待辅助服务和其它现代服务业.

根据上述政策法规要求,房产租赁归属于现代服务业,

不动产租赁和售后回租的区分是租金标准不一样

住房的租用务必实行我国和房子所在地政府要求的租赁政策的租金标准.全国各地都规定了住房租金的统一标准或基准价,租用彼此务必实行.营业性住房的出租能够由双方协商商议租赁价格.

给予房产售后回租如何缴纳增值税

与出让房产业务流程同样,在《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(我国税务质监总局公示2016年16号)中,纳税地点、征缴行政机关等遵照一些相同的规律性和标准.

1、纳税地点

之前早已提到,经营者(除普通合伙人之外)应在房产所在城市预缴税款,组织所在城市纳税申报.普通合伙人出租不动产,只需要在房产所在城市缴纳税款就可以.

2、征缴行政机关依据之前的表明,别的本人出租不动产业务流程,授权委托地区税务局委托征缴所得税,一定要注意,只是普通合伙人出租不动产,由地区税务局委托征缴,企业和个体户出租不动产,仍由国家税务局征缴.

3、对改制前获得的房产给与衔接现行政策

与出让房产业务流程同样,经营者给予房产售后回租服务项目,对老项目均给与衔接现行政策.老项目是指经营者在改制前,即4月30日前获得的房产,在改制后即5月1日之后租赁的项目.

4、衔接现行政策中所得税增值税率为原营业税税率

经营者给予房产售后回租服务项目,在原增值税现行政策下,可用5%营业税税率.经营者租赁老项目、老房地产,都能够依照衔接现行政策,采用简易征收依增值税率记税.

5、应用领域

《办法》第二条要求,经营者以售后回租方法租赁其获得的房产(下称出租不动产),可用本办法.获得的房产,包含以直接购买、接受捐赠、接纳投资入股、建造及其抵账等多种方式获得的房产.经营者给予路面行驶服务项目不适合本办法.

根据上面的介绍,我们知道不动产租赁是属于当代服务业的,与一般售后回租也是有一定差别,以售后回租方法获得的房产必须缴纳增值税,除此外直接购买、建造房产这些则不用缴纳增值税,大家可以适度了解一下.给您解释.