房屋建筑物使用寿命如何确定？

答：除国务院办公厅财政局、税务主管机构另有要求外，固资测算折旧费的最少期限如下所示:

（一）房子、房屋建筑，为20年;

(二)飞机场、列车、货轮、设备、机械设备和别的生产线设备，为10年;

(三)与生产经营活动相关的工具、专用工具、家俱等，为5年;

(四)飞机场、列车、货轮之外的运载工具，为4年;

(五)电子产品，为3年。

折旧费只是成本分析报告，折旧费并不是对财产开展计费，其自身既不是自有资金，也不是营运资金，因而，固定资产折旧并不是担负固资的升级。可是，因为折旧方法会直接影响公司的企业所得税，进而也会让现金流造成一定危害。

可折旧费固资并非全部固资都计提折旧，可折旧费固资应必备条件是:使用年限比较有限并且能够科学合理可能，换句话说固资使用情况下会被慢慢耗损直至并没有实用价值。

房屋建筑物固定不动资产折旧年限能够为10年吗？

一、一般是不能：由于税法规定的建筑物最少使用寿命为20年，若小于这一期限（下列情况以外），每一期需做纳税调整，烦不敌烦。

二、独特情况能够：多是指合乎税法规定的“折旧”标准，如确实有直接证据证实使用年限为10年科学性（像铁矿厂能够托词长期受强酸强碱浸蚀、振动，申请书折旧）。极少数状况是，房屋所有权或是租赁协议剩下期限仅有10年，此刻“有很有可能”申请办理依照剩下期限折旧费，可是准许管理权限仍在税务局。

房屋建筑物使用寿命如何确定？依据财产的性质不同，分了五档，最短的3年，最多20年，的确有合乎加快扣减标准的状况出现能够减少使用寿命，可是要通过税务局准许才能够，不可以擅自变动哦。更多的是有关折旧的知识要点，的在线问答还能够为各位给予更多内容，敬请期待。