问：企业租了人家一块地，租赁期是非常长，盖了些房屋、生产车间，如今要把这种房屋建筑出让给他人。这类“只出让地面上的房屋建筑以及附属物，未出让土地使用权证”的个人行为缴不缴土地增值税呢？

回应：依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第一条“为了更好地……有效调整土地增值盈利，……制订本规章”及其《我国税务质监总局关于做好《土地增值税宣传提纲》的通告》（国税函发〔1995〕110号）“征收土地增值税，……有效调整土地增值利润分配……”等的描述，土地增值税是对于土地资源（出让）升值征收的一个税收，土地资源以及附属物一并出让可以包含以内。但要是只是出让房子房屋建筑，而未出让土地资源，不是应属于土地增值税应税个人行为的。