房地产折旧费怎么计算

一般商业房子依照20年5%的净残值率，在此基础上测算的贬值率如下所示

年折旧率=(1-5%)÷20=4.75%

月贬值率=4.75%÷12=0.40%

5年4个月贬值率=4.75%*5.33=25.33%

折旧率的测算，税收法律有相关规定，最好依照税收法律规定开展测算

房屋折旧年限为20年，每月折旧费测算为

每月折旧费=固定资产原值×(1-残值率)/20/12

年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%

在其中，对残值率的要求为:内资为5%，外资公司为10%

房子的固定资产折旧怎么计算

房子的积累折旧费的计算公式为：年折旧=(工程造价-折旧)/使用寿命或=工程造价×(1-残值率)/使用寿命，在其中每月折旧费=固定资产原值×(1-残值率)/使用寿命/12，年折旧率=(1-预计净残值)/使用寿命*100%。房子的使用年限是20年，生产线设备的使用年限是10年。

举例说明：1、企业一年房费是296000元，怎么计算每一个月的固定资产折旧，6月份开始使用。

月折旧额=296000*(1-0.05)/20/12=1171.67元

账务处理为：借：产品成本1171.67贷：固定资产折旧1171.67

2、一些购买的固资，电梯5000元，怎么计算出固定资产折旧。6月份开始使用。

月折旧额=5000*(1-0.05)/10/12=39.58元

账务处理为：借：产品成本39.58贷：固定资产折旧39.58

房地产折旧费怎么计算?房地产除开折旧费外，还可能会出现增值的状况，终究最近房价是越来越高了。大量房地产折旧费有关的常识，假如你对它存有疑惑得话，能通过网来更为详尽资询。