个人出租房屋必须交什么税?

房子出租税分个人出租住房和个人出租非住宅二种状况,

一、个人出租非住宅(铺面、写字楼等)应交纳下列税金:

1.房地产税:以租金收入12%测算交纳.

2.增值税:以租金收入的5%测算交纳.

3.城市维护基本建设税及教育附加费:以具体交纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算交纳.

4.个税:按财产租赁所得的,每一次收益不得超过4000元的,减除费用800元;4000元之上的,扣减20%的花费,其额度为应纳税额,税率是20%

二、个人出租住房应交纳下列税金:

1.房地产税:以租金收入4%测算交纳.

2.增值税:3%征收率的前提下递减测算交纳.

3.城市维护基本建设税及教育附加费:以具体交纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算交纳.

4.个税:对个人出租住房获得的所得的暂减按10%的征收率征缴个税.财产租赁所得的,每一次收益不得超过4000元的,减除费用800元;4000元之上的,扣减20%的花费,其额度为应纳税额.

法律规定:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房地产税的征收率,按照房地产余值测算交纳的,征收率为1.2%;按照房地产租金收入测算交纳的,征收率为12%.

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的征收率:

五、 特许权所得的,贷款利息、股利分配、收益所得的,财产租赁所得的,财产转让所得的,偶然所得和其它所得的,可用比例税率,征收率为百分之二十.

经营者销售额起征点多少钱?

1、依据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起实施)要求第二十三条规章第十条所指营业税起征点,就是指经营者销售额总计做到起征点 .

营业税起征点的应用领域仅限于本人.

营业税起征点的力度要求如下所示:

(1)按时申报纳税的,为月销售额1000-5000元;

(2)包年缴税的,为每一次(日)销售额100元.

省、自治州、市辖区财政厅官网(局)、税务局理应在规范的频率内,根据实际情况明确本地区可用的起征点,并报财务部、我国税务质监总局办理备案.

2、房租收入涉及到交纳个税.

个人出租房屋必须交什么税?总体上而言,实际上根据我教师对于个人出租房屋的纳税申报的详细介绍,坚信大家都懂个人出租房屋必须申请房地产税、个税、城市维护建设费用这些,如果你们看了前文后对于此事有没有什么别的的观点,何不来本站上请老师开展资询,这儿还有很多有关的数据资料是可以学习的.