出让土地使用权证在哪儿交所得税

依据税务36号文件《销售服务、无形资产、不动产注释》第2条要求，市场销售无形资产摊销，指的是出让无形资产摊销使用权或是所有权的业务活动。无形资产摊销，指的是没有实体形状，但能产生经济利益的财产，包含技术性、注册商标、着作权、信誉、生态资源所有权和别的权益性无形资产摊销。

生态资源所有权，包含土地使用权证、海域使用权、探矿权、探矿权、引水权和别的生态资源所有权。

因而出让土地使用权证归属于市场销售无形资产摊销。但要表明是指，出让土地使用权证征收率为10%，而非6%。

36号文对于出让土地权的要求很简单，税务【2016】47号《财务部、我国税务质监总局有关进一步明确全方位拉开房地产营改增示范点相关劳务派遣服务、公路收费道路通行费抵税等制度的通告》（下称47号文）要求：“经营者出让2016年4月30日前获得的土地使用权证，可以选择可用简易征收，以得到的全都合同款和价外费用减掉获得该土地所有权的售价前的账户余额为销售总额，依照5%的增值税率测算缴纳增值税”。

换句话说：

1、出让老土地使用权证，销售总额按差值计，按5%增值税率简易计税。

2、不区别一般纳税人或是一般纳税人，只需出让老土地使用权证的，销售总额都按差值计。

三、出让土地使用权证是不是必须预缴税款

税务[2016]47号文要求， 经营者以售后回租方法将土地出租给别人应用，依照房产售后回租服务项目缴纳增值税。因为出租不动产（外地）必须就地预缴税款，因而出租土地必须预缴税款。

依据上文剖析，销售不动产，不论是旧房产，或是新房产，都要预缴税款。除此之外，出租土地一定要预缴税款，因而，市场销售土地使用权证必须预缴税款合乎逻辑常情。但营改增政策并没有要求是不是必须预缴税款。他们的见解是：出让土地使用权证应当在房产所在城市预缴税款。

出让土地使用权证应交纳那些税？

依据《国家财政部 我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征所得税示范点的通告》（财务〔2016〕36号）、《营业税改征增值税试点实施办法》中销售、无形资产摊销、房产注解，出让土地使用权证归属于市场销售无形资产摊销--生态资源所有权范畴。出让方应按照规定缴纳增值税、附加税及教育附加费、合同印花税、土增，购买方应按照规定缴纳印花税、房产契税。

出让土地使用权证在哪儿交所得税？依据上文剖析，销售不动产都要预缴税款。除此之外出租土地一定要预缴税款，因而，市场销售土地使用权证必须预缴税款合乎逻辑常情。但营改增政策并没有要求是不是必须预缴税款。他们的见解是：出让土地使用权证应当在房产所在城市预缴税款。