什么税收的计税基础没有所得税

《国家财政部 我国税务质监总局有关营改增后房产契税 房地产税 土增 个税计税基础难题的通告税务》〔2016〕43号文件要求，自2016年5月1日起，增值税改征所得税后房产契税、房地产税、土增、个税计税基础相关情况确立如下所示：

一、计税房产契税的成交价格没有所得税。

二、房产租赁的，计税房地产税的租金收入没有所得税。

三、土地资源增值税纳税人出让房地产业获得的收益为没有增值税收入。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等要求的土增扣除项目涉及到的增值税进项税额，容许在销项税中计算抵扣的，不计入扣除项目，不可以在销项税中计算抵扣的，能够记入扣除项目。

四、个人转让住房的个税应税收入没有所得税，其获得房子时所付款合同款中包括的所得税记入资产固定资产原值，测算出让所得的时可扣减的税金不包含此次出让交纳的所得税。

个人出租房屋的个税应税收入没有所得税，测算房子出租所得的可扣减的税金不包含此次租赁交纳的所得税。个人转租房子的，其向房子出租方缴纳的房租及增值税额，在预估转租房所得的时给予扣减。

五、增值税免税的，明确计税基础时，成交价格、租金收入、出售房地产业获得的收益不扣除增值税额。

六、在计税以上税收时，税务行政机关核准的购买价或收益没有所得税。

合同印花税的计税基础含没有所得税？

房地产营改增之后，合同印花税的计税基础究竟含没有所得税的情况有引起了大伙儿的关心。这种情况实际上根本并不是新问题，自1994年之后合同印花税的产品购销合同就存有这一异议。一些地区的税务局，例如上海局、湖北省局都是有地区性文档给予确立。

2016年房地产营改增期内，《国家财政部我国税务质监总局有关营改增后房产契税房地产税土增个税计税基础难题的通告》(税务﹝2016﹞43 号)公布，可是这一文档偏要没有说合同印花税的难题。这可怎么办呢？别着急，这样重要的情况，压根并不是质监总局忘了，反而是质监总局觉得没什么能够异议的。

第四，有关印花税计税根据难题

此次两部委下达的《通知》中没提及印花税计税根据难题。通常是房地产营改增以前，这一难题就已确立，没变化。全国各地实行规格仍依照合同印花税条例规定，按照合同书所载额度明确计税基础。合同书中常载额度和所得税分离标明的，按不包含所得税的合同金额明确计税基础，未分离标明的，以合同书所载数额为计税基础。

什么税收的计税基础没有所得税？依据文档要求，自2016年5月1日起，增值税改征所得税后房产契税、房地产税、土增、个税计税基础均没有所得税。大伙儿清楚了吗？针对合同印花税也需要留意，合同书中常载额度和所得税分离标明的，按不包含所得税的合同金额明确计税基础，未分离标明的，以合同书所载数额为计税基础。