并没有土地使用权证怎样交纳土地税

溧水一家制造业企业于2013年3月与地方政府签署了200亩的土地交易协议书，协议约定2013年10月该公司获得所有的土壤，并获得土地使用权证。但是因为各种原因，该企业于2013年12月才拿到了200亩的土壤，但土地使用权证仅有150亩土壤，另50亩土地资源因为是集体用地临时无法申请办理土地使用权证，该企业在获得土地使用权证前的下月按土地使用权证150亩交纳了土地税。而剩下的50亩土壤，财会人员则觉得等土地使用权证办下去了，再交纳土地税。

对于此事，税务工作人员表述，以上这类作法不是对的，剩下的50亩土地资源也应一同交纳土地税。依据《国家财政部、我国税务质监总局有关土地税相关制度的通告》（税务[2006]56号）的要求，城乡土地税征税范围内具体应用应纳税额全民所有土地、但未办土地使用权证运转办理手续的，由具体应用集体用地的个人和单位按照规定交纳城区土地税。与此同时依据《国家财政部、我国税务质监总局关于房产税、城区土地税相关制度的通告》（税务[2006]186号）第二条的要求，有关有偿服务获得土地使用权证城区土地税纳税时间产生时间问题，以转让或出让方法有偿服务获得土地使用权证的，应由购买方从合同规定交货土地资源时长的下月起交纳城区土地税；合同书未约定交货土地资源时长的，由购买方从合同签订的下月起交纳城区土地税。

根据上述要求，该企业需从合同规定交货土地资源时长的下月起交纳土地税，换句话说该企业应当2013年11月依照200亩土地资源测算交纳城区土地税。

综以上，如果是用来生产运营的土地资源，属于非国家免减土地资源的城市土地全是必须交纳土地税的。因而，为了更好维护保养权益，或是必须立即办理土地证，没有土地证根本无法降税。华律网律师有关土地使用权证税的估算有专业的管理人员来帮助土地使用权证的经营者，交纳土地使用权证税才可以确保土地资源的正常启动，不然便是非法占地要承担法律责任。

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