在土地使用权证不一样的会计解决上，公司一般依照2001年1月1日逐渐实行《企业会计制度》的要求开展，该规章制度要求，“公司购买的土地使用权证，或以付款土地出让方法获得的土地使用权证，依照具体付款的合同款做为计划成本，并做为无形资产摊销计算；待此项土地规划时，再将其帐面价值转到有关在建项目（房产开发公司将需开发设计的土地使用权证帐面价值转到库存商品新项目）”，并沒有明文规定是将所有的土地使用权证合同款，或是房子、房屋建筑相匹配的土地使用权证合同款转到在建项目计算，待房子、房屋建筑竣工后转到“固资———房子”、“房屋建筑”学科。而房地产税的记税方式 和记税原值是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）要求，房地产税按照房产原值一次扣减10％~30％的余值测算交纳。《国家财政部、我国税务质监总局有关房地产税多个实际难题的表述和暂行条例》（税务总局地字〔1986〕第006号），房产原值就是指经营者依照企业会计制度要求，在帐本“固资”学科中记述的房子售价。对经营者未按企业会计制度要求记述的，在计税房地产税时，应按照规定调节房产原值，对房产原值显著不科学的，应再次给予评定。
　　税务行政机关将以会计帐本上“固资”学科中的房子、房屋建筑售价做为房地产税的记税原值，税务行政机关有权利依照要求调节房产原值，对房产原值显著不科学的，能够再次开展评定。
　　有关土地使用权证计算的要求，在《实施企业会计制度及其相关准则问题解答》（财务会计〔2001〕43号）中又进一步的确立，企业以购买或以付款土地出让方法获得的土地使用权证的帐面价值，转到开发设计商住楼成本费，或转到在建项目成本费后，其帐面价值组成房子、房屋建筑计划成本。假如土地使用权证的预估使用年限高过房子、房屋建筑的预估使用年限，再预估此项房子、房屋建筑的净残值时，理应考虑到土地使用权证的预估使用年限高过房子、房屋建筑预估使用年限的要素，并做为净残值预埋，待此项房子、房屋建筑损毁时，将净残值中等同于还行应用的土地使用权证使用价值的一部分，转到再次修建的房子、房屋建筑的使用价值，假如不会再再次修建房子、房屋建筑的，则将其使用价值转到无形资产摊销开展摊销费。如企业将土地资源连着地面上房子、房屋建筑一并售卖的，按其帐面价值结转成本固资清除。
　　实行《企业会计制度》前土地使用权证使用价值做为无形资产摊销计算而未转到所修建的房子、房屋建筑成本费的企业，并不作调节，其土地使用权证使用价值依照《企业会计制度》要求的限期均值摊销费。
　　总的来说，2001年1月1日前，获得的土地使用权证，在无形资产摊销中计算，不用交纳房地产税。2001年1月1日后获得的土地使用权证，用以自主开发设计修建房子、房屋建筑的，应将产生房子、房屋建筑所相匹配的土地使用权证合同款，转到“固资———房子”、房屋建筑明细科目，组成房子、房屋建筑的原值，交纳房地产税，将路面、院墙、园林绿化等房屋建筑相匹配的土地使用权证合同款仍保存在无形资产摊销中开展计算和摊销费，不用交纳房地产税。投资人资金投入的房地产，或是连着土地资源一同购买的房子、房屋建筑，因为获得时的合同款，房子价格和土地使用权证的价钱是合拼在一起的，会计上计算应记入房子、房屋建筑的原值，交纳房地产税。