房产售后回租服务项目怎样缴税?

答:与出让房产业务流程同样,在《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(我国税务质监总局公示2016年16 号)中,纳税地点、征缴行政机关等遵照一些相同的规律性和标准.

经营者(除普通合伙人之外)应在房产所在城市预缴税款,组织所在城市纳税申报.普通合伙人出租不动产,只需要在房产所在城市缴纳税款就可以.

别的本人出租不动产业务流程,授权委托地区税务局委托征缴所得税,一定要注意,只是普通合伙人出租不动产,由地区税务局委托征缴,企业和个体户出租不动产,仍由国家税务局征缴.

经营者给予房产售后回租服务项目,在原增值税现行政策下,可用5%营业税税率.经营者租赁老项目、老房地产,都能够依照衔接现行政策,采用简易征收依增值税率记税.

不动产租赁服务项目所得税税率是多少?

答:不动产租赁,一般纳税人税率是11%,小规模企业增值税率为3%.

营改增后出租不动产增值税率为11%:

第十五条增值税率:

(一)一般纳税人产生应纳税额个人行为,除此条第(二)项、第(三)项、第(四)项要求外,征收率为6%;

(二)给予道路运输、邮政快递、基本电信网、工程建筑、不动产租赁服务项目,销售不动产,出让土地使用权证,征收率为11%;

(三)给予有形动产租赁,征收率为17%.(四)地区个人和单位产生的跨境电商应纳税额个人行为,征收率为零.主要范畴由国家财政部和我国税务质监总局另行规定.

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