本人转让房产牵涉到哪些税

1、假如是个人出售购置的高档住宅、普通住宅新项目（办公楼、大型商场、门店、工业厂房、库房等）、非自购普通住房（即承租人并没有实际居住的普通住房）及其个人出售不符免税政策要求的房产，以所有收益减掉购买售价后的余额为计税基础，按5%的征收率交纳增值税。假如是个人和单位出让土地使用权证，以所有收益减掉转让售价后的余额为计税基础，按5%的征收率交纳增值税。企业从政府机构立即转让的土地使用权转让按工资全额的交纳增值税。单位或个人置换房产，以换置彼此房地产成交价的差值部分为计税基础，按5%的征收率交纳增值税。

2、在增值税额外层面，以应缴增值税额为记税（费）根据。大城市维护建设税按城区7%的征收率交纳，镇按5%的征收率交纳；所在城市没有在城区、县里或镇的，按1%的征收率交纳（外资公司、外国籍本人免税）。教育附加费，按3%的征收率交纳（外资公司、外国籍本人免税）。

3、个税都是个人出售房地产需要缴纳的税收之一。个人出售房地产，有升值但是不合乎免税条件的，按工资全额的征缴1.5%的个税。此外，本人置换房产，以换置彼此房地产成交价的差值部分为计税基础，按1.5%的征收率缴纳个人所得税。个人转让土地使用权证，按工资全额的征缴2%的个税。

4、此外，个人出售房地产，以卖价为计合同印花税根据；本人置换房产，以换置彼此房地产总价格为计税基础，按0.05%的征收率交纳。

本人转让房产应满足什么标准呢？

1、依照出让合同承诺早已付款所有土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

2、依照出让合同承诺进行投资开发设计，归属于房子工程建设的，实现开发设计投资额的百分之二十五之上，归属于成片开发土地的，产生工业土地或者其他土地标准。

出让房地产业时房子早已建成的，还应当拥有房屋产权证书。

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