公司办公室租赁协议必须交什么税款?

答：一、企业办公场地是作用的，做为公司而言无需缴税，凭税票付款房租就可以。

二、出租人应缴下列税款;

(一)个人出租非住宅(铺面、写字楼等)应交纳下列税金：

1.房地产税：以租金收入12%测算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的要求)。

2.所得税：以租金收入的5%测算交纳。

3.城市维护基本建设税及教育附加费：以具体交纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算交纳。

4.个税：按财产租赁所得的，每一次收益不得超过4000元，减除费用800元;4000元之上的，扣减20%的花费，其额度为应纳税额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的要求)。

5.合同印花税：按资产租赁协议租用额度的千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸(依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

(二)个人出租住房应交纳下列税金，依据税务〔2008〕24号文件(对房地产税、增值税、个税、城区土地税、合同印花税各自做下列特惠)：

1.房地产税：以租金收入4%测算交纳。

2.所得税：3%征收率的前提下递减测算交纳。

3.城市维护基本建设税及教育附加费：以具体交纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算交纳。

4.个税：对个人出租住房获得的所得的暂减按10%的征收率征缴个税。财产租赁所得的，每一次收益不得超过4000元，减除费用800元;4000元之上的，扣减20%的花费，其额度为应纳税额。

5.免税城区土地税。

6.免税合同印花税。

(三)公司经营者租赁，房地产承租人用以运营应交纳下列税金：

1.房地产税：以租金收入12%测算交纳。

2.所得税：以租金收入的5%测算交纳。

3.城市维护基本建设税及教育附加费：以具体交纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算交纳。

4.所得税：年尾年度汇算清缴。

5.合同印花税：按资产租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸。

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