房产租赁的，房地产税选用从租计税方法，以租金收入做为计税基础，按12%征收率计税。针对出租人的代办项目收入，应当与具体租金收入分离计算，分离签署合同，从而降低从租计税的计税基础。

实例2：A公司拥有一办公楼，配套设施齐全，对外开放租赁。全年度房租共3000万余元，在其中含代办的物业管理费用300万余元，水电气为500万。

方案一：A公司与承租人签署租赁协议，房租为3000万。应缴房地产税＝3000×12%＝360（万余元）。

方案二：将各种收益各自由各相关方签署合同，如物业管理费用由承租人与物业管理公司签署合同，水电气依照承租方具体损耗的数量和规定的价格标准与物业管理公司清算。应缴房地产税＝（3000－300－500）×12%＝264（万余元）。

不难看出，方案二比方案一少缴房地产税96万余元。