租金收入未收到必须缴纳增值税吗?

答:一般情况下,房子出租的纳税人都是在代开增值税专用发票或增值税普通发票时,那就需要预缴税款相对应的增值税;

假如租赁方不用出具增值发票的,而能在收到租费之后再申请缴纳增值税.

租金收入:是指企业给予固资、外包装或者其它权益资本的使用权获得收入;

租金收入,按照合同约定的承租方应对租金的日期确认收入的达到.

收到的房租收入怎么做账?

答:倘若以房子出租为核心业务的,则记入"营业成本"学科,账务处理如下所示:

借:存款

贷:营业成本

若房子出租并不是主营,则应当记入的科目是"营业外收入",账务处理如下所示:

借:存款

贷:营业外收入

假如合同书房租是按年扣除:

借:流动资产学科

贷:营业外收入

假如合同书房租是按月扣除:

借:流动资产学科

贷:应收帐款

按月确定:

借:应收帐款

贷:营业外收入

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