公司收取的保证金是不是缴纳企业所得税?

一般收取的保证金不缴纳企业所得税的条件：

根据“其他应收款”学科单独核算，并且在一年内退给交款人。

不然必须缴纳企业所得税

房地产开发预购订金是不是计税所得税?

"销售不动产时，接到预收账款时发生纳税时间。假如收到的是单纯的订金，是避免纳税时间的，不交纳增值税、所得税。

订金是规范化的法律名词解释,是一种担保形式.是合同书当事人一方于履行合同前，为证实合同的成立和保证合同的效力，在应付款的规定金额内事先付款一定金额的账款做为债权的贷款担保。经济发展履行合同后，订金理应取回或抵做价金。如果给预付定金一方毁约，没有权利要求退还订金;接纳订金一方毁约，理应双倍返还定金。

针对收取的订金，只能在其他应收款学科计算，不能用应收帐款学科，应收帐款学科，是销售货物暂收的账款，订金的扣除，与货物销售不相干。"

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