公司将新建的一栋楼租赁税务解决如何做?

企业纳税人租赁，房地产承租人用以运营应交纳下列税金：

1.房地产税：以租金收入12%测算交纳。

2.增值税：以租金收入的5%测算交纳。

3.大城市维护建设税及教育附加费：以实际缴纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算交纳。

4.所得税：年终汇算清缴。

5.合同印花税：按资产租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸。

企业纳税人按价格行情向个人出租用以居住的住宅，应交纳下列税金：

1.房地产税：以租金收入4%测算交纳(依据税务〔2008〕24号文件的规定)。

2.增值税：以租金收入的5%测算交纳。

3.大城市维护建设税及教育附加费：以实际缴纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算交纳。

4.所得税：年终汇算清缴。

5.合同印花税：按资产租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸

自建厂房和写字楼如何纳税?

依据税收法律的规定：

1。房屋建筑物不属所得税课税对象，不收取所得税。

2。建造自购房屋建筑，不属增值税应税项目，不收取增值税。

3。修建房屋建筑并不是自用的，归属于增值税应税项目，理应征缴增值税，征收率3%。

4。销售不动产的，归属于增值税应税项目，理应征缴增值税，征收率5%。

因此，建造并自用的工业厂房和写字楼不用缴纳所得税和增值税。但建造并对外开放售卖的，理应从总体上建造个人行为缴纳3%的增值税，再从总体上销售行为缴纳5%的增值税。

总而言之，房屋建筑物与所得税不相干。

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