房地产业应收帐款及缴税的分录怎么做?

答:按照国家税法规定,房地产开发商接到房产出售预收账款,视作获得了销售额,申请缴纳增值税(5%)、大城市维护建设税(视经营者地址不一样征收率为7%、5%、1%)、合同印花税(0.05%)、土地增值税(预征1%).

会计账务处理如下所示:

借:存款

贷:应收帐款

纳税申报时要把应收帐款学科今天贷方发生额做为计税款.

房地产的所得税预缴怎么计算?

答:房地产业所得税的预缴税款公式计算是(未竣工收入*15% 资产总额)*25%.

根据相关要求:

公司销售未竣工开发产品获得收入,先要按预估计税毛利率分季(或月)计算出预估毛利润,记入本期应纳税额.

所得税理应按照月度或是季度的具体销售毛利预缴税款.房地产开发企业以其开发产品时间长,而且存有对未完工产品--房子事先进行销售,扣除预收账款状况.

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