房子出租收到的房租如何记账

租赁时:

借:投资性房地产

固定资产折旧

贷:固资

借:其他应付款

贷:营业外收入

接到租金时:

借:存款或现钱

贷:其他应付款

一、本科目计算公司除存出保证金、拆掉资产、买进返售金融资产、应收票据、应收帐款、预收账款、应收股利、应收利息、应收款保户储金、应收款委托追索款、应收款共保应收款、应收款共保未到期责任准备金、应收款分保保险责任准备金、长期应收款等生产经营以外的其他各种各样应收款、暂付的账款.

二、本科目理应按照其他应付款的项目和对方企业(或个人)开展明细核算.

三、公司产生别的各种各样应收款、暂付款项时,借记本科目,贷记相关学科;取回或转销各种各样账款时,借记"现钱"、"存款"、"赔偿成本费"等科目,贷记本科目.

四、本科目期终借方余额,反应公司并未收回的其他应付款.

房子出租收益有什么成本

是做其他业务处理的,收益做"营业外收入",税费做为成本费主要有两种很有可能,一种假如房子为你的已有固资,做"其他业务成本",当然这是投资性房地产,大家对应的固定资产原值和固定资产折旧也需要转到投资性房地产的有关学科,自然后面是成本模式或是公允价值模式是视你的实际情况而定第二种假如房子是你们计提折旧并转租房,那也是做"其他业务成本",但与前一种的性质不一样,固资是租入固定资产,不是你们自有的,像前一种情况的这种解决就不用进行了.

房子出租取得的收入的账务处理是:

借:存款

贷:营业外收入

应交税金-销项税

房子出租所发生的维修费用等作为成本费,账务处理是:

借:其他业务成本

贷:存款

租赁房子变成您成本,没发票的成本费会怎样?大伙儿心照不宣,又何必再问呢?

税票一定要获得,耗尽方法也要取得,对方是企业得话,该给税票,服务业发票,假如是本人,您得请他(她)去税务局把税票开出来,另一方毫无疑问跟你需要税费,没事儿,加上去就是了.

主营是房产租赁,我诚恳的请你,"不必"随意去买房租发票,千万别!

并没有税票,会计分录依然这样做,直接做主营业务收入就行了,等年末汇算清缴时,把没发票的通通从应纳税额剔掉,多交好多好多企业所得税罢了.

房子出租收到的房租如何记账?前文我分租赁、接到租金三个阶段给大家进行了借款剖析,一般简单讲就是,借存款,贷营业外收入,应交税金-销项税(销项税)就可以,大伙儿有任何问题都能够来本站,大量优秀教师给您服务保障.