房产进项税分期付款抵税有关政策依据及账务处理

答：获得的不动产，包含以购买、接受捐赠、接纳投资入股及其抵账等各类方式获得的不动产。

经营者新创建、改造、改建、整修、装饰设计房产，归属于房产在建项目。

《我国税务质监总局有关公布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（我国税务质监总局公示2016年第15号）：

第二条 增值税一般纳税人（以下称经营者）2016年5月1日后获得并且在企业会计制度上按固定资产核算的不动产，及其2016年5月1日后发生的不动产在建项目，其进项税应按照本办法相关规定分2年从销项税额中抵税，第一年抵税比例为60%，第二年抵税比例为40%。

房产进项税分期付款抵扣的账务处理

例如，所得税扣税凭证按一般性要求解决

借：固资

应交税金-销项税-进项税 60%一部分

应交税金-销项税-待抵扣进项税 40%一部分

贷：存款

第二年能够抵税时

借：应交税金-销项税-进项税

贷：应交税金-销项税-待抵扣进项税

房产进项税分期付款抵税，对于这一难题，在国家税务质监总局公示2016年第15号有明确的规定表明。最先本篇文章给您带来了这一点，另外还增添了其账务处理的具体方法。如果你感兴趣的话，欢迎你参照如下的评析，不要错过了。

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