合作建房的土地价值房产契税是不是需要缴纳?

依照《企业所得税法实施条例》第六十五条、第六十六条、第六十七条等等的要求，土地使用权证应当以选购价款和支付的相关税费及其立即属于使该资本做到预订主要用途所发生的收益性支出扣减依照税法规定计算的摊销费用后的余额做为成本费。

依据《契税暂行条例》、第一条、第二条的规定，若是在合作建房中土地使用权证属产生转移的那就需要按规定测算缴纳契税，假如未发生所有权迁移，则不必须缴纳契税。房产契税由土地使用权证的承担人交纳。

契税征收标准是怎么样的？

1.当自己选购普通住宅，且该住宅为家庭唯一住房的，所买普通产品住宅户型总面积在90平米以下的，房产契税依照1%实行;

2.户型面积在90平米到144平方米，征收率减半征收，即实际税率为2%;

3.所买住宅户型总面积在144平米以上，房产税税率依照4%征缴；

4.选购非普通住房、二套或以上住宅，及其商业服务投资型房地产，均依照4%的征收率收税。

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