公司购买房产所产生的合同印花税怎样处理?

借：固资-XX房地产

贷：存款(缴纳的房产契税、合同印花税合同款)

表明：一、企业购买的房产，做为企业的固资。因而所交印花税和房产契税均应进到固资的价值。

二、公司获得土地使用权证、房子按照规定交纳的房产契税，因为是按实际获得的不动产价格记税，按规定的税款一次性征收的，不会有与税务行政机关清算或结算问题，因而，也不需要根据“应交税费”学科计算

三、缴纳契税，依照卖价按照房产税税率测算交纳，房产税税率为3%-5%，实际由各省、市辖区、自治州市人民政府明确。合同印花税，依照卖价按照万分之五的税额计算公式交纳。

依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定：购入的固资，以选购价款和支付的相关税费及其立即属于使该资本做到预订主要用途所发生的收益性支出为计税依据。

公司购买房产需要交什么税?

公司购买办公房屋应缴的税目有：在购房时缴纳契税、合同印花税;之后每一年交纳土地税和房地产税。

1、房产契税：

房产契税要以使用权产生迁移变化的不动产为课税对象，向产权年限承担人征收的一种直接税。应交税范围包括：土地使用权证售卖、赠送和互换，房产买卖，房屋赠与，住房互换等。

房产契税推行3% ～5%的幅度征收率。推行力度税率是充分考虑中国经济的不平衡，全国各地经济发展区别比较大的具体情况。因而，各省市、自治州、直辖市人民政府还可以在3%～5%的幅度征收率要求范围之内，依照该地区的具体情况影响。

2、合同印花税：

房地产业合同印花税就是指因房地产买卖、房地产产权变化、迁移等但对书立的或坚振的房地产业凭据的单位和个人征收的一种税负。

房地产业合同印花税的征收率主要有两种：第一种是比例税率，适用房地产业产权转移书据，征收率为0.05%，与此同时适用租房合同，征收率为1%，房地产产品购销合同，征收率为0.03%;第二种是定额税率，适用房地产业支配权资格证书，包含房屋所有权证和土地使用权证，征收率 为每一件5元。

3、土地税：

土地税，指的是在大城市、县里、辖县、规划区范围之内应用土地资源的单位和个人，以实际占用的土地面积为应纳税额，按照要求由土地资源所在地的税务行政机关征收的一种税负。因为土地税只在县城之上大城市征缴，所以也称城镇土地使用税。

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