融资租赁业务账务处理税费包括什么?

融资租赁业务独特税收解决

1、所得税

融资租赁服务按贷款业务缴纳增值税;以收取的价款和价外费用扣减对外支付的贷款或债券利息做为记税销售总额;

融资性售后回租的业务，承租方支付的本钱一部分不可开具增值税专用发票，可以开增值税普通发票;

融资性售后回租业务，承租人在销售财产环节不缴所得税;

经中国人民银行、银保监会或是国家商务部准许从业融资租赁业务的示范点经营者里的一般纳税人，给予有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务项目，并对所得税实际税负超出3%的那一部分推行所得税即征即退政策。

2、所得税

融资性售后回租业务在承租人销售财产阶段不缴所得税;

3、合同印花税：

融资租赁合同按“借款协议”缴纳印花税;

融资性售后回租业务中，承租方及出租方售卖、购买资产签订的合同不交合同印花税;

4、房产契税

融资性售后回租，租赁资产为房产的，承担承租人资产的融资租赁公司要交契税，承租人复购时不交契税。

融资租赁业务财务会计分录怎么做?

《企业会计准则-租赁》的解释，融资租赁业务就是指实际上转移了与资产所有权相关的全部风险和酬劳的租用。使用权有可能会迁移，也可能不迁移。

融资租赁业务财务核算全过程如下所示：

1、租用逐渐日的账务处理。在租借逐渐日，承租方一般应当将租用逐渐日租赁资产原帐面价值和最少租用支付额的折现率二者中比较低者做为计提折旧资产的入账价值，将最少租用支付额做为长期应付款的入账价值，并把两者之间的差值纪录为未确认融资花费。

2、初始直接费用的账务处理。初始直接费用指的是在租用商谈和签署租赁协议的过程当中所发生的可以直接属于租赁项目费用。承租方所发生的初始直接费用一般有合同印花税、提成、律师代理费、旅差费、商谈所发生的费用等。承租方所发生的初始直接费用，在符合递延所得税条件下，理应记入资产的帐面价值。其账务解决为：借记“在建项目、固资”等科目，贷记“存款”等科目。

3、未确认融资费用的平摊。在融资租赁业务下，承租方向出租方支付的房租中，包括了本金利息两大类。承租方付款房租时，一方面应降低长期应付款，另一方面应并将未确认的融资租赁业务花费按一定的方法确认为本期融资费用，在先交房租(即每一期最初等额本息付款房租)的情形下，租期第一期支付的房租没有贷款利息，仅需降低长期应付款，无须确定本期融资费用。

4、租用到期后的账务处理。出租到期时，承租方一般对租赁资产的处理有三种情况：

⑴退还租赁资产。租期期满，承租方向出租方退还租赁资产时，一般借记“长期应付款-应对融资租赁款”、“固定资产折旧”学科，贷记“固资-融资租入固资”学科。

⑵特惠续约租赁资产。假如承租方履行特惠续约决定权，则应视作此项租用一直存在而做出对应的账务处理。假如到期并没有根据合同续约，依据租赁协议要向出租方支付违约金时，借记“营业外收入”学科，贷记“存款”等科目。

⑶留购租赁资产。在承租方具有特惠选购决定权时，付款标价时，借记“长期应付款-应对融资租赁款”，贷记“存款”等科目;与此同时，将固资从“融资租入固资”明细科目转到相关别的明细科目。

文中主要讲述了有关融资租赁业务账务处理税费包括什么的有关问题，相信通过文中你一定有所了解了，融资租赁业务财务会计分录怎么做?若依然存在不明白的地方，能与网对话框老会计建立联系，感谢阅读。