外资企业土地使用费的应交费额是怎么计算的?

税务行政机关依据应用土地合同确定的用地面积、土地等级征缴土地使用费，是使用土地面积乘于土地资源相匹配级次的单位税款的相乘为应交费额。假如外资企业在合同条款的筹建期和基本建设期限内，按核定的规范交纳20%的土地使用费。外资企业的我国以土地所有权做为投资的，由我国交纳土地使用费。依规租赁土地和租赁房屋的外资企业，由承租人或由租赁协议要求的一方交纳土地使用费。

针对购买商品房的外资企业，如果可以给予房地产商通过了转让、出让方式取得土地使用权证的相关资料，可不会再交纳土地使用费。

租赁双层建筑物外资企业可按其租赁的面积换算成占用土地的面积换算交纳。其实就是用租赁的总建筑面积除于建筑面积后，再乘于该建筑物总占地面积。

外资企业土地使用费怎样征缴?

《中华人民共和国中外合资经营企业法》第五条要求：“我国合营者的投资可包含为合伙制企业运营期内所提供的场所所有权，假如场所所有权未作为中国合营者项目投资的一部分，合伙制企业需向我国政府交纳服务费”。《中华人民共和国外资企业法实施细则》第四十一条要求：“外资公司除按照此章要求获得土地使用权证外，还能够按照我国别的法规的规定获得土地使用权证。”从上述法律法规、行政法规规定中可以看出，场地使用费是外企和合资企业为获得土地使用权证而缴纳的服务费。国家财政部于1997年确立场地使用费归属于国有土地出让有偿使用收益。1990年在我国逐渐推行土地资源有偿使用规章制度后，原国家土地管理局和中办国办各自于1994年、1999年确立以出让方式获得土地使用权证的外资公司，不会再交纳场地使用费。

因而，场地使用费与土地出让类似，是国家有偿服务转让土地使用权证而收取的花费，是公司在土地资源获得阶段付款成本。而城镇土地使用税是国家免费取得的财政收入，是公司在土地资源享有阶段支付的税款，场地使用费与城镇土地使用税的性质、体现的利益、归属于环节均不同样。因而，征缴城镇土地使用税与是不是交纳场地使用费没关系。

外资企业应当依据土地使用总面积交纳土地使用费，文中就外资企业土地使用费的应交费额是怎么计算的这一问题，作出了有关的解释，具体回答相信通过对文中的阅读你一定有所了解了，希望能在能让人有所收获。