公司提供建筑服务获得预收账款如何预缴税款

答：依据《国家财政部、我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征企业增值税试点的通告》（财务〔2016〕36号）等相关规定，自2016年5月1日起，经营者跨区域提供建筑服务、销售和出租不动产的，需向建筑服务案发地、销售和出租不动产所在城市负责人国税机关预缴税款，向机构所在地负责人国税机关纳税申报。其预缴增值税测算如下所示：

◎经营者提供建筑服务预缴税款的处理方法

1.经营者可用一般计税方法的，应预缴增值税=（所有价款和价外费用-收取的分包款）÷（1 11%）×2%

2.经营者可用简易征收的，应预缴增值税=（所有价款和价外费用-收取的分包款）÷（1 3%）×3%

扩展链接：人出让房产/给予房产售后回租服务项目预缴税款的处理方法

◎经营者出让房产（没有房地产开发企业市场销售自行开发的一个项目）预缴税款的处理方法

1.其他个人之外纳税人出让其获得（没有建造）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣减房产购买售价或是获得房产后的做价后的余额做为计税基础的，应预缴增值税=（所有价款和价外费用—房产购买售价或是获得房产后的做价）÷（1 5%）×5%

2.其他个人之外纳税人出让其建造的不动产，以取得的全部价款和价外费用做为计税基础的，应预缴增值税=所有价款和价外费用÷（1 5%）×5%

◎经营者给予房产售后回租服务项目预缴税款的处理方法

1.经营者可用一般计税方法的，应预缴增值税=含税销售额÷（1 11%）×3%

2.经营者可用简易征收的（除个人出租住房外），应预缴增值税=含税销售额÷（1 5%）×5%

附加税及教育附加费

◎纳税人在运营所在城市应交纳附加税及教育附加费的处理方法

依据税务〔2016〕74号文件第一条要求，经营者跨区域提供建筑服务、销售和出租不动产的，需在建筑服务案发地、房产所在城市预缴税款时，以预缴税款税款为计税基础，并按照预缴税款所在地大城市维护建设税税率和教育附加费增值税率就近测算交纳大城市维护建设税和教育附加费。

关于公司提供建筑服务获得预收账款如何预缴税款问题我己经梳理结束，获得预收账款一定要在建筑服务本地开展税金的预缴哦。大家如果也有不太清楚或者想要看具体的例子能够在线联系他们的答疑老师，深入探讨相关会计相关的问题，大量新闻资讯可关注学馆财务会计哦。