土地使用权证的账务核算及其税务解决?

答：《企业会计制度》要求：“公司企业购买的土地使用权证，或者以付款土地出让方式取得的土地使用权证，按照实际收取的合同款做为计划成本，并作为无形资产摊销计算；待此项土地规划时再把它帐面价值转到有关在建项目。”

依据上述要求，你公司采购的土地使用权证，应按照你公司具体收取的合同款计入“无形资产摊销”学科；在本大地里修建工业厂房、库房、公司办公室、寝室时，然后将土地使用权证的帐面价值转到相对应在建项目（可按各在建项目各自占用的土地面积开展合理安排）。

在抵扣层面，依据计税方法，无形资产摊销应按规定开展摊销费，并按照摊销额在抵扣；待各类在建项目转到固资后，固资应按规定计提折旧，按折旧额在抵扣。

土地使用权证的续签？

答：土地使用权出让协议约定使用期限期满后续签

(1)续签办理的明确提出

土地使用权出让协议约定使用期限期满，田地使用人必须正常使用土地的，理应至迟于期满前一年明确提出续签申请办理，这也是《城市房地产管理法》第21条第1款前端对土地使用权证续签要求的前提。

(2)续签办理的审核

土地资源使用人明确提出续签审核后，土地管理部门应在一定时间内，尽早作出答复，除依据社会公共利益必须取回该幅土地资源外，均应给予准许。

(3)续签的特性

土地使用权证的续签与土地使用权证的转让同性质，换句话说土地使用权证的续签都是土地使用权证的转让。其唯一不一样之处在于，针对土地使用权证的续签申请办理，出让人依据社会公共利益必须取回外，应给予准许，但是对于土地使用权出让申请办理，出让人从未有过今此责任。

“土地使用权证的账务核算及其税务解决？”不知道各位是不是都清楚税务解决应该怎么做了，土地资源是国家的，我们只有所有权，若有不明白的，可及时联系教师，杰出老会计给大家线上解疑释惑哦。