本人所取得的普通住宅拆迁费需缴税吗？

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则要求：房地产业处于被动迁，其房屋建筑拆迁的赔偿以及土地资源使用权转让赔偿，既出现了房地产转让个人行为，又获得了出让收益，需缴纳土地增值税。

土地增值税以赔偿金做为收益，扣减获得土地使用权证所付款金额、老房及建筑物重置成本价格与增值税等税金等扣除项目，其增值率乘于税率测算税金；或者按税务行政机关要求开展定额征收。

（一）增值率不得超过扣除项目额度50％ 、土地增值税税款=增值率×30％

（二）增值率超出扣除项目额度50％，不得超过100％的 、土地增值税税款＝增值率×40％－扣除项目额度×5％

（三）增值率超出扣除项目额度100％，不得超过200％的 、土地增值税税款=增值率×50％－扣除项目额度×15％

（四）增值率超出扣除项目额度200％ 、土地增值税税款=增值率×60％－扣除项目额度×35％

公式计算里的5％，15％，35％为心算扣减指数。

如定额征收请咨询本地税务行政机关查看本地土地增值税核定征收率，按出让收益乘于核定征收率明确。

依据税务[2005]45号文件的相关规定，本人（房屋所有权证为普通合伙人）根据国家国家规定的所取得的拆迁补偿款，免征个税。

房屋拆迁补偿产权置换必须交税吗？

房产置换也是需要交税的:

通常是房产契税、交易费、贴花纸、产权年限评估费全是需要缴纳的。

依据<中华共和国契税暂行条例实施细则>财法字[1997]52号第十条第一款的相关规定:

1、土地使用权证互换、房子互换，互换价钱不相等的，由多交货贷币、实体、无形资产摊销或者其它经济收益的一方缴纳税费。互换价钱相等，免征契税。

2.本人以房买房除房产契税外还涉及增值税、个税、大城市维护建设税、合同印花税、土地增值税等6个税收及教育附加费与地方教育费用。互换彼此依照分别的房产评估价值测算缴纳合同印花税、增值税、个税、大城市维护建设税及教育附加费与地方教育费用由卖房子者交纳。

3.具体征缴方法请来产权交易市场的地税局征缴对话框资询。

本人所取得的普通住宅拆迁费是不用缴纳个税的，因此大家本人所取得的拆迁费是安心可以收入。但如果出现了别的房地产业转移行为是需缴纳土地增值税和个人所得税。“本人所取得的普通住宅拆迁费需缴税吗？”全篇就介绍到这里，感谢大家错的适用，欢迎光临的官方网站开展与财务会计有关的资询。