房地产预售房屋时预缴税款了企业增值税中后期竣工开税票怎么报税

1、填好《增值税预缴税款表》的预缴增值税,包含:

(1)经营者(没有其他个人)跨县(市)提供建筑服务;

(2)房地产开发企业预购自主开发的建筑项目;

(3)经营者(没有其他个人)租赁与机构所在地不在同一县(市)的不动产.

此类方法预缴税款的税金,申报时应填好《增值税纳税申报表附列资料(附表四)(税额抵减情况表)》,在其中第4列今天具体抵扣税款第2、3、4、5行总和,应不大于本期申报单主表第24栏应纳税所得额总计,今天具体抵扣税款应另外在申报单主表第28栏①分批预缴税额栏次体现,本期不够抵扣的那一部分应填写附列材料(附注四)《税额抵减情况表》第5列贷方余额栏次,即本期应抵扣税款超过应纳税所得额时,应结转成本下一期抵扣.

2、不填好《增值税预缴税款表》的预缴增值税,如:分批预缴税款、延期申报预缴税款、辅导期一般纳税人二次买票预缴税款等.此类方法预缴税款的税金,申报时立即填写在申报单主表第28栏①分批预缴税额栏次,超过本期应纳税所得额时,可享受申请退税或抵扣下一期税金.

房地产开发商预缴税款如何填写申报单

填到预缴税额栏,抵扣本月应纳税所得额,抵扣后税款为根本月应缴税款.

一般纳税人一般在税务系统软件预警信息的时候要预缴税款,一般依照行业税负来预缴税款,即销售额*税赋-原先交纳的增值税.

一、此表适用经营者产生以下情形按照规定在国税机关预缴税款时填好.

(一)经营者(没有其他个人)跨县(市)提供建筑服务.

(二)房地产开发企业预购自主开发的建筑项目.

(三)经营者(没有其他个人)租赁与机构所在地不在同一县(市)的不动产.

二、基本信息填写说明:

(一)"税金隶属时长":指经营者申报的增值税预缴税款的归属时长,应填好具体起始年、月、日.

(二)"纳税识别号":填好纳税人税务备案身份证号码;经营者为未办过税务报到证的非赢利性部门的,填好其组织机构代码证号.

(三)"经营者名字":填好经营者名字全名.

(四)"是不是可用一般计税方法":此项目可用一般计税方法纳税人在此项目后"□"中打"√",可用简易征收纳税人在此项目后"□"中打"×".

(五)"项目编码":由外地提供建筑服务的纳税人和房地产开发企业填好《建筑工程施工许可证》里的序号,根据国家要求不用申请办理《建筑工程施工许可证》建筑的服务或房产开发规划,不用填好.出租不动产业务流程不用填好.

(六)"项目规划":填好建筑服务或是建筑项目的名字.出租不动产业务流程不用填好.

(七)"项目地址":填好工程建筑服务、建筑项目或出租不动产的详细地址.

三、实际栏次填表说明:

(一)经营者外地提供建筑服务

纳税人在"预征项目及栏次"的部分第1栏 "建筑服务"行次填好有关信息:

1.第1列"销售总额":填好经营者跨县(市)提供建筑服务取得的全部价款和价外费用(价税合计).

2.第2列"扣减额度":填好跨县(市)提供建筑服务新项目按规定准许从所有价款和价外费用中扣金额(价税合计).

3.第3列"预征率":填好跨县(市)提供建筑服务新项目相对应的预征率或是增值税率.

4.第4列"预征税款":填好按规定计算出来的应预缴税额.

(二)房地产开发企业预购自主开发的建筑项目

纳税人在"预征项目及栏次"的部分第2栏 "销售不动产"行次填好有关信息:

1.第1列"销售总额":填好今天支付的预收账款(价税合计),包含在获得预收账款当月或负责人国税机关确立的预缴税款期取得的全部应收价款和价外费用.

2.第2列"扣减额度":房地产开发企业无需要填好.

3.第3列"预征率":房地产开发企业预征率为3%.

4.第4列"预征税款":填好按规定计算出来的应预缴税额.

房地产预售房屋时预缴税款了企业增值税中后期竣工开税票怎么报税问题我分两部分给大家进行了分析,然后我从表格表明、基本信息填写说明、实际栏次填表说明等各个方面给大家讲到了房地产开发商预缴税款申报单的填好,前文相关知识就讲完了,大家认为也有帮助得话尽请适用大家我.