房产融资租赁业务归属于租赁吗

答:归属于.租赁,包含融资租赁服务和售后回租服务项目.融资租赁服务最终是扣除贷款利息为目的,全部必须按"贷款业务"税收分类6%征缴企业增值税.售后回租服务项目可以分为有形动产售后回租服务与房产售后回租服务项目,在其中有形动产售后回租服务项目可用16%的征收率,房产售后回租服务项目可用10%的征收率.

房产融资租赁服务的税率是多少?

答:一、房产营业税税率

1、增值税为5%,一并交纳额外;

2、假如租赁的不动产为房地产,房屋租赁收益一部分还需要依照12%的征收率缴纳房产税;签署的租赁协议要按合同记述数额的0.1%由签署多方各自缴纳印花税.

三、企业增值税

1、一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产,可选可用简易征收,依照5%的征收率测算应纳税所得额.

2、一般纳税人租赁其2016年5月1日后所取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应当按照3%的预征率在房产所在城市预缴增值税后,向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报.

3、一般纳税人租赁其获得的不动产(没有个人出租住房),应当按照5%的征收率测算应纳税所得额.

四、增值税率

我国税务质监总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公示2016年第16号第四条要求,一般纳税人出租不动产,根据下列要求缴纳增值税:

1、企业和个体工商户出租不动产(没有个体户个人房屋出租),依照5%的征收率测算应纳税所得额.

2、个体户个人房屋出租,依照5%的征收率减征1.5%测算应纳税所得额.

3、其他个人出租不动产(没有住宅),依照5%的征收率测算应纳税所得额,向房产所在城市负责人地税局行政机关纳税申报.

4、别的个人出租住房,依照5%的征收率减征1.5%测算应纳税所得额,向房产所在城市负责人地税局行政机关纳税申报.

前文不但讲了"房产融资租赁业务归属于租赁吗"问题,也阐述了房产融资租赁服务的征收率.坚信通过学习前文具体内容,大伙儿都有各自的了解和认识并且能够融会贯通,使我们都赶紧了解来吧.