较小规模房租能够免增值税吗

《国家财政部 我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征企业增值税试点的通告》(财务〔2016〕36号,下称"36号文")要求,经营者给予租赁采用预收账款方法的,其纳税时间发生时间为接到预收账款的当天.

按上述规定,其他个人之外的小规模纳税人一次性应收的租费,纳税时间产生时间接到预收账款当日,不管该一般纳税人是按照月或是按季度测算缴纳增值税,均享受不到免征增值税特惠,必须对支付的房租全额的测算缴纳增值税.

若该一般纳税人按季度缴纳增值税,且房租按季度一次性事先扣除,每一次扣除房租不得超过30万(未开具增值税专用发票,相同),依照4号公告"一般纳税人产生企业增值税应纳税额经营行为,一季度销售总额不得超过30万余元增值税免税"的相关规定,则其一般纳税人能够享受免征增值税特惠.

(二)其他个人之外的小规模纳税人既给予不动产租赁服务项目,又给予特色服务

其他个人之外的小规模纳税人既给予不动产租赁服务项目,又给予特色服务,且该一般纳税人按季度测算缴纳增值税,假如一个季度应收的房租不得超过30万,但再加上别的业务收入后,一季度销售总额超过30万,则其一般纳税人仍需要就得一季度支付的租金收入全额的测算缴纳增值税.

若该一般纳税人在一个季度内应收的租金和特色服务销售总额总计不得超过30万,则其一般纳税人仍然能够依照4号公告的相关规定,享有免征增值税特惠.

一般纳税人都需要缴纳什么税?

一般纳税人每月需缴纳的最基本税收:

1、企业增值税按销售额3%交纳;

2、附加税按交纳的增值税7%交纳;

3、教育附加费按交纳的增值税3%交纳;

4、地区教育附加费按交纳的增值税2交纳%;

5、合同印花税:产品购销合同按销货数额的万分之三贴花纸;账本按5元/本交纳(每一年开启时);本年度按"资本公积"与"资本公积金"之和的万分之五交纳(第一年按全额的交纳,之后按本年度提升一部分交纳);

6、城镇土地使用税按照实际占用的面积交纳(全国各地要求不一,XX元/平米);

7、房地产税按已有房产原值的70%*1.2%交纳;

8、车船使用税按车子交纳(全国各地要求不一,不一样车系税款不一样,XX元辆);

9、所得税按应纳税额(调节之后的收益)交纳:应纳税额在3万余元(含)以下的可用18%,在3万至10万余元(含)的可用27%,在10万元以上的可用33%(注:2008年起征收率为25%);10、发工资代收代缴个税.

较小规模房租能够免增值税吗?小编觉得是也要分状况的,假如是按季交纳得话,并没有超出三十万就是能够免增值税的,不然就不能够,大家一定要考虑清楚一般纳税人实际要交纳的税款类型及其缴税标准,到这里大家如果有没有什么不明白的能够联系我们答疑老师.