商业服务房产租赁和自购如何做税务解决

自购一部分按房产原值的70%*1.2%缴纳房产税,租赁一部分按租金的12%测算;或按本地税务行政机关明确的办法记税和交纳.

自用的依照从价计征,依照房地产余值计税房地产税,出租的依照从租计税,按租金收入计税房地产税.

自购一部分按房产原值*(自购总面积/占地面积)来作记税房产原值.

租赁一部分,按租金收入12%测算缴纳房产税.

公司将一些房子出租后,剩下自购一部分怎样缴纳房产税

《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)

第三条房地产税按照房产原值一次扣减10%至30%后余值测算交纳.实际扣减力度,由市,自治州,直辖市人民政府要求.

并没有房产原值做为的依据,由房地产所在城市税务行政机关参照类似房地产核准.房地产出

租的,以房地产租金收入为房地产税的应纳税额.

第四条房地产税的征收率,按照房地产余值测算交纳的,征收率的1.2%;按照房地产租金收入测算交纳的,征收率为12%.

第七条房地产税按年征缴、分期付款交纳.纳税期限由市、自治州、直辖市人民政府要求

《我国税务质监总局关于房产税、城镇土地使用税相关政策工作的通知》(国税发[2003]89号)二、有关明确房地产税、城镇土地使用税纳税时间产生时间的问题

(一)购买新建商品房,自房屋交付应用之次月起计税房地产税和城镇土地使用税.

(二)购买房屋交易,自申请办理房产权属迁移、变动登记,房地产权属审批机关审签房屋权属证书之次月起计税房地产税和城镇土地使用税.

(三)租赁、外借房地产,自交货租赁、外借房地产之次月起计税房地产税和城镇土地使用税.

(四)房地产开发企业自购、租赁、外借本公司修建的商住楼,自房子或使用交货之次月起计税房地产税和城镇土地使用税.

由此,公司以上房地产应按照自购、租赁主要用途分类、分段计算应交房地产税.

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