房产原值如何计算

工业生产用途房地产，以房屋售价的50-60%做为应纳税额房产原值;

商业服务与别的用途房地产，以房屋售价的70-80%做为应纳税额房产原值。

房产原值时应包括：

房产原值时应包括房产契税和预售合同缴的合同印花税。依据《国家财政部的大国税务质监总局的针对房地产税城镇土地资源应用税相关疑惑告知》(税务[2008]152号)第一条便是对依据的房产原值记税房产，不管是不是记述在管账帐本固资科目中，都应按照房屋售价测算缴纳房地产税。房屋售价应依据国家相关管账规章制度规则进行测算。

《公司管帐制度》第二十七条第一款第一项购置的不需求根据创造过程就可以使用的固资，技具体所付出的买价、包装打包费、运输费用、设备成本、缴纳的相关税费等，做为入账价值。以此标准：房产契税和预售合同缴的合同印花税应是购置中缴纳的相关税费，可作为房产原值。

建造房子

需求供给原土地资源申请办理应用、建房申请等费税、建造企业的建造、建造原材料和装饰等总计总数;

选购的商住楼

原开发有限公司房屋出售、房产契税单、装饰设计等总计总数;

选购的二手房

原本屋主交易过程中的增值税明确缴纳、个人所得税明确缴纳、房产契税单、装饰设计等总计总数;

拍卖的房子

原竞拍单、缴税单、装饰设计等总计总数;

属一共有产业链更改名称房子

若因离异更改名称房子等按更改以前的由来归类。

房产原值：

依照《中华人民共和国房产税暂行条例》要求，房地产税按照房产原值一次扣减10%至30%后余值测算交纳。房地产税的征收率，按照房地产余值测算交纳的，征收率为1.2%;而新的相关政策给出了一个新理念，即“应纳税额房产原值”。

有关房产原值如何计算内容我就先为大家介绍到这儿，事实上不少人在测算房产原值的时候就会遇到一些难题，在这时候身旁没有人能够了解时，就能来网问一问专业老师求助。