土地租金是不是划入房产原值

依据《国家财政部、我国税务质监总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(税务[2008]152号)的相关规定，对按照房产原值记税房产，无论是否记述在会计凭证固资科目中，均应当按照房子售价测算缴纳房产税。房子售价应依据国家相关企业会计制度要求展开计算。对经营者未按照我国会计准则要求计算并记载，应按规定给予调节或重新评定。公司租赁的土地使用权证，归属于出租人的财产，不属承租人公司的财产，因而，承租人公司计税房地产税时，土地价值暂时不记入房产原值。

专业知识拓展

租赁土地后出现费用如何记账

比如：一个企业租了30年租赁期的一块地，并在这块土地租赁上加盖了房屋，另外还奠定路基和护栏，因而形成了很多费用，那对于这笔费用如何做帐呢，房屋能够作为固资吗？土地租赁费用是120000元，可以记在哪些会计分录下呢？之前这方面地面上的房是拿来做存料仓库的，那样，可以转到产品成本中去吗？

针对此项相关要求而言，一是在租赁土地上建房子存在的花费与开支能是在建项目，当房子完工之后就可以将这个房子项目建成后费用转到固资，尤其是在这一房子上产生的地基、圈护栏、工费、人工费用等这笔费用时，那样就必须得开展会计分录记录，能够记入在建项目会计分录的借贷方，与此同时，记入存款会计分录、工费会计分录、应对员工薪酬会计分录等有关的会计分录的借贷方。二是等工程完工之后，就可以将在建项目的各项费用转到固资会计分录之中，能够记入固资中房子的会计分录的借贷方，同时还可以转到在建项目会计分录的借贷方。假如土地是在出租过程中，那样所形成的土地资源租赁费用就能记入待摊费用和租费等计学科账号之中，同时还可以按合同期限摊销费转到有关的成本里开展成本核算。

之上讲的是“土地租金是不是划入房产原值”的相关介绍，关于这个问题，各地有着不同的要求，除开参照文章内容的建议还应当根据当地税务行政机关的相关规定为执行依据。如果你也有财务会计层面的一些问题，能够网上咨询的教师。