公司补交土地税和房地产税怎么计算

土地税

在城市里、县里、辖县、规划区范围之内应用土地资源单位和个人,为城镇土地使用税(下称土地税)纳税人,理应交纳土地税.

土地税以经营者具体占用的面积为计税基础,按照要求税额计算征缴.

土地税每平米年税款如下所示:

(一)大都市1.5元到30元;

(二)中小城市1.2元到24元;

(三)十八线小县城0.9元到18元;

(四)县里、辖县、规划区0.6元到12元

全国各地实际适用企业税款由市、县级人民政府将所在地区土地划分为若干个级别,制订对应的可用税款规范,报省级政府准许实行.

房地产税

向房地产所在地地税局行政机关申请,不用每月申请,只需按年或季度申报就可以,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(实际根据当地税务部门规定为标准)

自购房地产缴税按照房产原值一次扣减10%至30%后余值测算交纳.房产租赁的,以房地产租金收入为房地产税的应纳税额.实际扣减力度,由市、自治州、直辖市人民政府要求.

按照房地产余值测算交纳的,征收率为1.2%,按照房地产租金收入测算交纳的,征收率为12%.

即:年应缴房地产税款=房产原值*(1-扣除率)*1.2%

或=房地产租金*12%

补交当初土地税有哪些法律根据?

国家财政部、我国税务质监总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(税务〔2006〕186号)第二条要求:对经营者建造、授权委托工程施工及开发设计涉及到的城镇土地使用税的纳税时间发生时间,由经营者从获得土地使用权证合同规定交货土地资源的时间次月起交纳城镇土地使用税;合同书未约定交货土地资源的时间,由购买方从合同签署的次月起交纳城镇土地使用税.;鉴于此要求,是不是获得《土地使用证》或是不是全额的交款也不能做为判断纳税时间发生时间的重要依据.

《我国税务质监总局有关根据挂牌出让方式取得土地资源交纳城镇土地使用税难题的公告》(我国税务质监总局公示2014年第74号)要求:根据招标会、竞拍、挂牌上市方式取得的土地,不属新征收的农用地,经营者应当按照《国家财政部我国税务质监总局关于房产税城镇土地使用税相关政策的通知》(税务〔2006〕186号)第二条要求,从合同规定交货土地资源的时间次月起交纳城镇土地使用税;合同书未约定交货土地资源的时间,从合同签署的次月起交纳城镇土地使用税.

《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资源资发〔2010〕151号)第四条要求,土地交易需要以土地为基准给予规划条件、建设条件和土地使用规范,严格遵守商品住房商业用地单宗转让总面积要求,均不得二宗之上土地捆缚转让,不可毛地转让.

公司补交土地税和房地产税怎么计算的解读以上,土地税的相关政策还是挺多的,有一些类别的公司有减免政策,这还跟企业所在地域相关,相对性复杂一些,房地产税呢,我国1986年施行,到现在为止算不上十分完善的,你们可以多多支持一些,大量新闻资讯就在那.