机关事业单位获得土地资源后如何做到出让

答：以出让方式获得国有土地使用权后，出让国有土地使用权的，按以下程序流程申请办理：

一、土地转让申请办理

申请者向市国土房管局明确提出土地转让申请办理，并打算下列文档申报市国土房管局：

1、土地转让申请办理(正本，由出让方和转受让方一同明确提出);

2、出让方与转受让方签署的土地使用权证转让协议(正本);

3、《国有土地使用权出让合同》及交纳地价款、房产契税费等费用的票据;转让土地在郊区县的，递交郊区县土地房管所部门出具的地价款及房产契税所有交纳的证实;

4、《国有土地使用证》;

5、出让方关于项目的工程进度及投资情况的解释以及相关证明材料;

6、有关出让房地产业意义的分析报告(土地转让合同中的价钱显著稍低或偏高的，要递交仅作);

7、出让方开具的无法院查封的相关证明及其房地产部门出具的未预购、未设定质押等着项权益的证明材料;

8、出让方和转受让方的主体资格证书或营业执照(盖上颁证单位审批公章);

二、评审

市国土房管局审理审核后，向申请者出示《受理单》，并且在1个工作日内将文档转土地交易处。土地交易处对出让文档进行初审，具有出让要求的，在2个工作日内将文档转呈到土地资源利用核心;不具有出让要求的，告之申请者。申请者应按照《受理单》规定时间办理手续、领到回应文件或建议。

三、填写内容

借款人在市国土房管局审理审核后，除收到快递拒签通告外，在3个工作日后至土地资源利用核心领到《北京市国有土地使用权转让登记表》，在土地资源利用核心的支持下开展填好，并组织安排开展商业用地现场勘测。申请者填好完《北京市国有土地使用权转让登记表》(一式叁份)并加盖公章后，由土地资源利用核心在5个工作日内将文档装订并签署意见后申报土地交易处核查。

四、核查、呈送

土地交易处对土地资源利用核心报送的原材料进行核查，并请示局领导审批《北京市国有土地使用权转让登记表》，盖章图章后移交土地资源利用核心。核查、呈送的时间为10个工作日。

五、交款、取货

《北京市国有土地使用权转让登记表》审批后，由土地资源利用核心通告申请者，在转受让方交纳出让房产契税后，申请者领到《北京市国有土地使用权转让登记表》。

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