土地资源作价入股的可作为公司股权转让吗

答：一、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(我国土地管理局〔1998〕8命令，下称《规定》)第3条的规定：“本规定所指我国以土地使用权证作价出资(入股投资)，就是指我国以一定年期国有土地使用权做价，做为注资资金投入改制后新开设公司，该土地使用权证由新开设公司拥有，可以依据土地资源管理法律法规、政策法规有关出让土地使用权的要求出让、租赁、质押。”

《若干意见》要求：“以作价出资(入股投资)方法处理的，土地使用权证使用年期限内可依法出让、作价出资、租用或质押，改变用途应补交不一样用途土地出让价差。”因而，作价出资(入股投资)方式取得的国有土地使用权在使用期限内与出让土地所有权权能同样，能够租用、质押、出让及其改变用途。

二、国有土地出让作价出资(入股投资)一般用于独特国企改制新土地资产处理

《土地管理法实施条例》第29条的规定，国有土地使用权作价出资(入股投资)是中国国有土地出让有偿使用的方式之一。依据《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》(国土资源资发〔1999〕433号，下称《若干意见》)及其《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资源资发〔2001〕44号)，其一般用于国有企业改制新土地资产处理。

针对寡头垄断的企业、给予关键公共性产品与服务的企业，及其主导产业和国家高新技术中的关键龙头企业，根据客户改革发展的需求，关键采用授权经营与国家作价出资(入股投资)方法配备土地资源;对担负计划指标内关键技术改造项目的国企，原土地划拨可坚持以划拨方式应用，还可以作价出资(入股投资)方式向公司引入土地资产。

三、国有土地出让注资(入股投资)后出让不 必须补缴土地出让金

针对国有土地出让注资(入股投资)后出让是否要补缴土地出让金难题，我国现行法律未给与明文规定，但根据之上文档得知，被注资(入股投资)公司转让、租赁、质押时可以依据土地资源管理法律法规、政策法规有关出让土地使用权的要求。而出让出让土地所有权显而易见不用补缴。以国有土地使用权做价(注资)的，被作价出资(入股投资)公司其实早已付了土地出让。根据《城市房地产管理法》，土地出让便是土地资源使用人为应用土地资源而向我国收取的价金。国有土地出让注资(入股投资)，我国所取得的溢价增资是土地资源用户的股份。

《若干意见》要求：“采用授权经营、作价出资(入股投资)方法处理土地资产的，按政府部门应支付的土地交易额度计作我国自有资金或股本金。”《规定》亦确立，“土地使用权证作价出资(入股投资)所形成的国家股股份，依照国有资产投资行为主体由有批准权的市人民政府土地管理部门授权委托有资格的国有股权持仓企业统一拥有。”由此可见，被注资(入股投资)公司早已向省付款“土地出让”，即本公司股权，体现为有资格的国有股权持仓企业持有国家股股份。

因此，大家由前文推荐的具体内容能够获知，国有土地出让注资(入股投资)后出让不用补缴土地出让金。假如变动用地性质，则理应补交不一样用途土地出让价差。土地资源作价入股的可作为公司股权转让吗?今天我们就说到这里了，谢谢大家的阅读文章!