房地产开发企业一次性支付给业主的维修费如何做会计账务处理

商品房销售时,买房者与房屋出售企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺,买房人理应按购房的钱相当占比向售楼企业缴纳房屋维修基金.其账务处理为:

一、代办买房者缴纳房屋维修基金时

借:存款

贷:其他应收款-房屋维修基金

二、检修产生付款房屋维修基金时

借:其他应收款-房屋维修基金

贷:存款

此外,房屋出售企业委托支付的房屋维修基金属全体业主共同所有,不计算住房销售额.

固资费用化的后期开支

费用化的后期开支就是指与固资相关的维修等费用后面开支,不符固定资产确认要求的,应根据不同的情况先后在发生的时候记入本期期间费用或管理费用等.

固资维修就是指固资交付使用以后,因为固资损坏、各构成部分经久耐用情况不同,可能造成固资的部分毁坏,为了保障固资的正常运行与使用,充分运用其运用效率,公司将对固资进行相应的日常维护维修.固资的日常维修、设备大修等仅仅保证固资正常的工作情况,这种检修一般范畴比较小、间距时间很短,一次维修花费偏少,无法改变固资性能,不可以提升固资未来的发展经济收益,不符固资确认的标准,当发生时要立即计入当期损益.

公司生产线所发生的固资维修等费用后面开支记入"产品成本";行政主管部门所发生的固资维修等费用后面开支记入"产品成本";公司专设市场销售机构,所发生的与专设市场销售组织有关的固资维修等费用后面开支记入"营业费用".

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