房产租赁合同违约金是不是交企业增值税?

我司与某公司签署租房合同,协议书要求租赁期5年,每提早1年解除合同的付款另一方10万合同违约金,现某公司规定和我企业提前解除合同,并赔付我司30万余元,请问我企业所取得的以上合同违约金是不是应缴增值税?房

国家财政部、我国税务质监总局有关增值税多个现行政策问题的通知》(税务[2003]16号)又要求:"个人和单位给予应税服务、转让无形资产和销售不动产时,因购买方毁约但从购买方所取得的赔偿费收益,应划入销售额中征缴增值税."因而,该违约赔偿金应按照"服务行业"税收分类里的"租用"新项目交纳增值税.

房产租赁目前是交增值税或是交企业增值税?

营改增试点期内,示范点经营者[指依照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳税费纳税人]相关政策

1.一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产,可选可用简易征收,依照5%的征收率测算应纳税所得额.经营者租赁其2016年4月30日前所取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按上述计税方式在房产所在城市预缴增值税后,向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报.

2.道路经营企业里的一般纳税人扣除示范点前动工高速公路的车辆通行费,可选可用简易征收,减征3%的征收率测算应纳税所得额.

示范点前动工高速公路,就是指有关规划许可证明上注明的合同书动工在2016年4月30日前高速路.

3.一般纳税人租赁其2016年5月1日后所取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应当按照3%的预征率在房产所在城市预缴增值税后,向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报.

4.一般纳税人租赁其获得的不动产(没有个人出租住房),应当按照5%的征收率测算应纳税所得额.经营者租赁与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按上述计税方式在房产所在城市预缴增值税后,向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报.

5.别的个人出租其获得的不动产(没有住宅),应当按照5%的征收率测算应纳税所得额.

6.个人出租住房,应当按照5%的征收率减征1.5%测算应纳税所得额.

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