财产转让个税计算方法

财产转让所得,就是指个人转让商业票据、股份、房屋建筑、土地使用权证、机械设备、车般以及其它资产所取得的所得的.以一次出让资产总收入额(无论分几回付款,都应合并为一次出让财产收入)减掉资产原值和有效花费后的余额为应纳税额,可用20%的税额计算公式缴纳个税.

财产转让所得应纳税所得额的计算公式:

应缴个税税款=应纳税额×20% 应纳税额=每一次出让资产总收入额-资产原值-有效花费 明确资产原值,

有以下几点状况:

一是商业票据,为买价及其买进时按规定交纳的相关花费.

二是房屋建筑,为修建费或是购入价钱以及其它相关花费.

三是土地使用权证,为获得土地使用权证所付款金额、开发设计土地费用以及别的相关花费.

四是机械设备、车般,为购买价钱、运输费用、人工费以及其它相关花费.

五是别的资产原值,参考之上四种方法明确.以上资产原值的明确,本人应提供相关的合理合法凭据;对无法给予详细、精确的资产原值合理合法凭据而无法恰当测算资产原值的,税务单位可结合当地具体情况核准其财物原值或推行定额征收.

比如房产转让,假如经营者不可以精确给予房产原值及有关税金凭据,不确定房产原值时,税务行政机关能够充分考虑此项的房产位于地、建造时间、本地房子价格、总面积等多种因素,按房产转让总收入额的一定比例核准缴纳个人所得税.

有关规定:

《个人所得税法》

第三条 个人所得税征收率:

五、特许权使用费所得,贷款利息、股利分配、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其它所得的,可用比例税率,征收率为百分之二十.

第六条 应纳税额计算:

五、财产转让所得,以出让的财产总收入额扣减资产原值和有效花费后的余额,为应纳税额.

以上就是财产转让个税计算公式及其有关规定的相关内容了.看了文章内容,你学好实际计算方法了没有?如果你还有很多想要了解的,敬请期待.