房产税试点城市房产税怎么交?

答：盘现阶段实行了房地产税的大都市仅有上海和重庆.

(一)上海市.

上海市征缴系统后台管理职能为当地住户新买房且归属于第二套或以上住房和非本地住户新买房,组成计税价格:成交价70%,之后按评定,征收率:0.6%,缴税标准:平均60平(含60);

(二)重庆市.

下列三种情况必须缴纳房产税:

1.本人所拥有的别墅区:总量增加量都收

判定标准是:在国有土地上依规建造的单独、单幢并且与邻近房子无共墙、无连接的成套住宅.一部分专家教授、党员干部生活在企业所提供的别墅区里,因为仅有所有权,没有产权,就可以不用缴税.

2.本人购买高档住宅:高端住宅就是指总建筑面积买卖价格做到上2年主城九区新创建商品住房交易量总建筑面积平均价2倍(含2倍)之上住房.

3.在重庆与此同时无户口、无公司、无工作个人的购买的第二套房子,不论是高端房或是低端房,都要交税.

征收率:均价3倍下列0.5%,3-4倍1%,4倍左右1.2%,在重庆与此同时无户口、无公司、无工作个人的购买的第二套房(含第二套)以上普通住宅,征收率统一全是0.5%.

免税政策总面积:2011年1月28日前所拥有的独幢商品房,免税政策总面积为180㎡;购买独幢商品房、高端住宅,免税政策总面积为100㎡.免税政策总面积家庭为单位开展扣减,一个家庭只有按照时间顺序对先购的第一套应税住房扣减免税政策总面积.

予扣减免税政策总面积:在重庆与此同时无户口、无公司、无工作个人的应税住房不予以扣减;经营者家中所拥有的第二套(含)以上应税住房不予以扣减.

企业房子如何交房地产税?

必须按照所取得的房租收入依12%征收率计税房地产税,还需要按5%征收率交纳增值税,房租收入也是你企业收入,所以才做不了零申报了.假如房租收入显著小于价格行情(公允价),税务单位会依据市价评定你企业的房租收入的,并按照税务局的核准房租收入征缴相关税费.

《房产税暂行条例》对于此事要求如下所示:

第四条 房地产税的征收率,按照房地产余值测算交纳的,征收率为1.2%;按照房地产房租收入测算交纳的,征收率为12%.

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