甲供材料自购或是转卖怎么辨别？

某建筑安装公司承包一房地产业项目建设.合同规定,该项目建设常用建筑钢材由房地产开发商自行采购,协议总价格为20000万余元,没有建筑钢材合同款.房地产开发商采购钢材总共5000万余元.假设合同书毛利率为4000万余元.

甲供材料自购

施工单位选购的原材料实际上就是施工单位自购个人行为,此合同书为包工不包料合同.建筑安装公司收益、成本费中不用计算建筑钢材合同款;建筑安装公司应用建筑钢材时,房地产开发商立即记入项目成本.依照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十六条要求,除本细则第七条要求外,经营者给予建筑行业劳务公司(没有装饰设计劳务公司)的,其销售额理应包含工程项目常用原料、机器设备及其它物资供应驱动力合同款以内,但是不包含承包单位所提供的机器的合同款.换句话说,装饰设计劳务公司之外的建筑行业劳务公司无论是否工程外包,工程建筑增值税计税基础理应包含工程项目常用原料合同款以内.建筑安装公司尽管不必确定建筑钢材一部分收入,但工程建筑增值税计税基础理应包含工程项目常用建筑钢材总共5000万余元,建筑安装公司应交纳增值税25000×3%=750(万余元).其账务处理如下所示(企业:万余元,相同):

1.建筑安装公司账务处理:

确定合同收入时:

借:主营业务收入 16000

建筑施工--合同书毛利率 4000

贷:营业成本20000

记提营业税金时:

借:运营应交税费 750

贷:应交税金--应缴增值税 750

2.房地产开发商账务处理:

钢材采购时

借:原料? 5000

贷:存款 5000

建筑安装公司应用建筑钢材时:

借:项目成本 5000

贷:原料 5000

甲供材料转卖

假设,协议总价格为25000万余元,房地产开发商采购钢材所付款合同款在工程结算时,按拨款建筑钢材后的市场价从工程项目结算款中扣,总共抵付工程项目结算款5500万余元,学历条件不会改变.此合同书为工程外包合同书,施工单位选购的原材料实际上就是将所买建筑钢材转卖给建筑安装公司,再把要市场价款付款工程项目结算款.建筑安装公司增值税解决不会改变.房地产开发商市场销售建筑钢材,按照规定缴纳税费.不时常发生应税行为的公司,可以选择按一般纳税人缴税.假设,房地产开发商挑选按一般纳税人缴税,应纳增值税为:5500÷(1 3%)×3%=160.19(万余元).其账务处理如下所示:

1.建筑安装公司账务处理:

建筑安装公司接到建筑钢材时

借:原料 5500

贷:应收帐款 5500

所发生的合同成本时

借:建筑施工--合同成本?? 5500

贷:原料 5500

确定合同收入时

借:主营业务收入? 21000

建筑施工--合同书毛利率 4000

贷:营业成本? 25000

记提营业税金时:

借:运营应交税费 750

贷:应交税金--应缴增值税 750

2.房地产开发商账务处理:

钢材采购时

借:原料 5000

贷:存款 5000

售卖建筑钢材时

借:项目成本 5500

贷:应付款 5500

借:应付款 5500

贷:营业外收入 5339.81

应交税金--销项税 160.19

借:其他业务成本 5000

贷: 原料 5000.

什么叫甲供材料?

所说甲供材料,便是承包单位和施工单位中间原材料供货、管理与计算的一种方法,即:地产开发商在施工招标投标与建设单位签署工程施工合同时,开发设计即为招标方,协议中要求该工程项目中所采用的常用材料由甲方(开发设计方)统一购买,原材料价款的清算按实际的价钱清算,总数依照招标方(开发设计方)调拔给承包方(施工企业)总数清算.

有关甲供材料自购或是转卖怎么辨别?我上边的具体内容根据实例来阐述,大伙儿但是明白了呢?希望以后能够给大家处理困惑.