融资性售后回租税务解决

答：我国税务质监总局有关融资性售后回租业务中承租人销售财产个人行为相关税务问题的通知（我国税务质监总局公示2010年第13号）依据现行标准企业增值税和增值税相关规定，融资性售后回租业务中承租人售卖资产方式，不属企业增值税和增值税征缴范畴，不收取企业增值税和增值税。

依据现行标准所得税法和有关收益明确要求，融资性售后回租业务中，承租方售卖资产方式，不确定为销售额，对融资性租赁的财产，仍按承租方售卖前原帐面价值做为计税依据计提折旧。租用期内，承租方收取的归属于融资利息的那一部分，是企业销售费用在抵扣。

所以不收取企业增值税，实际上此设备并没产生运转，由于折旧费仍由承租方记提，所以不用开票，并且进项税不用转走。所得税不需要确认收入。

承租方对售后租回交易中市场价与资产账面价值的差值应当通过“递延收益——未完成售后租回损益表(融资租赁业务)”学科开展计算，平摊时，按明确占比降低未完成售后租回损益表，一起相对应提升或者减少折旧率。因为固资剩下使用寿命为8年，因而应按照8年折旧费限期获取折旧费的前提下相对应确定未完成售后租回损益表。

融资租赁业务和融资性售后回租的差别

一、界定

1、融资租赁业务：指具备股权融资特性和所有权转移特征的租用主题活动，可以分为有形动产融资租赁服务和房产融资租赁服务。

了解：留意与售后回租的差别，融资租赁业务与售后回租二者特性完全不一样，融资租赁业务的目的在于获得租用标的物使用权，而售后回租的效果只是得到租赁标的物一段时间内的使用权；融资租赁业务一般以融资金额进行计算房租，经营性租赁以租赁标的物占用时间的长短进行计算房租；融资租入的不动产，在计提折旧方开展财务核算，售后回租方法计提折旧的不动产，没有在计提折旧方计算，但在出租人计算这些。

2、融资性售后回租：就是指承租人以股权融资为主要目的，将资产出售给从业融资性售后回租业务的公司后，从业融资性售后回租业务的公司将这个财产租赁给承租人的业务内容。

了解：售后回购实质上属于一种融资交易，回购价超过售价的差值等同于融资费用。

二、税收分类

1、融资租赁服务归属于：销售——现代服务业——租赁——融资租赁服务——有形动产融资租赁业务和房产融资租赁业务。

2、融资性售后回租归属于：销售——金融信息服务——贷款业务

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