政府部门房子出租需缴纳税费吗

答：公司房子出租获得收入按“现代服务业—租赁”缴纳税费。一般纳税人税率为11%。一般纳税人按5%增值税率测算缴纳税费。

依据该要求，政府部门及机关事业单位房子出租收益，应当按照 “服务行业－租赁行业”缴纳税费税以及附加税费，按房租收入的12%缴纳房产税。

有关企业增值税

一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产，可选可用简易征收,依照5%的征收率测算应纳税所得额。经营者租赁其2016年4月30日前所取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按上述计税方式在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报。

一般纳税人租赁其2016年5月1日后所取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应当按照3％的预征率在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报。

一般纳税人租赁其获得的不动产（没有个人出租住房），应当按照5%的征收率测算应纳税所得额。经营者租赁与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按上述计税方式在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报。

2018年12月31日前，公共租赁房运营管理企业租赁公共租赁房，增值税免税。

部队空闲房屋租赁收益，增值税免税。

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