物业管理扣除停车收费账务处理

答：要记住物业管理扣除停车收费如何做会计账务处理，你得先掌握物业管理公司的营业成本范畴：

1 、物业管理服务收益,指公司向物业管理承租人、使用者支付的文化性附加费收益、群众代办公司性附加费收入和特约服务收益；

2 、物业管理收益,指企业运营小区业主管理委员会或是物业管理承租人、使用者所提供的房屋建筑物和同用设备获得收入,如房子出租收益、运营地下停车场、游泳馆、各种足球场等公用设备收益;

3 、物业管理维修收益,指公司接纳小区业主管理委员会或是物业管理承租人、使用者委托,对房子共用部位、共用设施设备开展维修获得收入。

由些看得见，物业管理支付的停车收费归属于营业成本里的监管收益，当扣除停车收费时，会计账务处理如下所示：

借：货币资金

贷：营业成本

物业管理公司成本费用范畴

物业管理服务成本指物业管理企业充分利用的专业技能，为物业管理承租人、使用者提供帮助，为了保持房地产物业管理完好无缺而从业日常检修、目标管理存在的开支。物业管理服务成本费按成本对象开展核算，分成文化性服务成本、群众代办公司附加费费用和特约服务成本费三类。

1．文化性服务成本的计算

文化性服务成本就是指物业管理企业为物业管理承租人、使用者给予公共卫生服务清理、公用设施的维护保养和保安、园林绿化等而造成的各类开支。基本内容对公共设施（如家用电梯、离心水泵、照明灯具、消防安全、储水箱、车棚等）的维护保养花费、公共性清洁卫生清洗花费、园林绿化花费、保安人员等费用。文化性服务成本一般包括原材料花费、薪水及福利费和间接成本。

2．群众代办公司特殊服务成本计算

群众代办服务成本指物业管理企业接纳小区业主和租居民授权委托代扣代缴水电气、燃气费、有线数字电视收视费、话费、房子自购各部位自购机器的整修等工作而造成的开支。一般情况下多名人工成本，应依据物业服务公司的工资结算单和作业工作任务单等相关资料等方面进行计算。

3．特约服务成本计算

特约服务成本物业管理企业对所管区域内各小区业主和租居民的某些需要提交专项服务而造成的开支。如小区业主家务活服务项目、家装服务、自购设备维护等。关键成本费部分为人工费用和损耗工费。

坚信通过本文对物业管理主营业务范围区分的叙述，大家对于“物业管理扣除停车收费账务处理”早已不在话下了。实际上要知道公司的一笔收益或支出到底该怎么做账务处理，只需搞清楚该笔经济事项在公司是处于什么范畴，就能迅速的找到账务处理方式。如果有任何问题必须资询，请立即线上和我们联络！