企业购买房产涉及到什么税款

选购办公房,涉及到交纳的税费有:增值税、附加税、教育附加费、合同印花税、房产契税、企业所得税.公司作为购方,理应缴纳契税、以合同书记述额度依照"产权转移书据"按照万分之五测算缴纳印花税.

(1)房产契税要在土地资源、房子产生所有权迁移时,由承担支配权单位和个人即购房人交纳的一种税,金额为房价的3%-5%.

(2)合同印花税是国家对于文化生活或经济交往中书立或坚振特殊凭据单位和个人征收一种税,课税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋产权证和土地使用权证的坚振人.

(3)增值税应该是从业生产经营纳税人销售额(销售总额)征收一种流转税,由房子卖家缴纳市场价5%的增值税.

(4)土地增值税要在卖家房产出售的举动符合我国土地增值税要求时往出卖人征收税.

(5)个人所得税是卖家因房产交易收入,扣减费用和别的支出的所得的,应缴纳的企业所得税.

在其中:

买家交纳:房产契税、合同印花税.

卖家交纳:增值税、附加税、教育附加费、合同印花税、企业所得税.

1、房产契税,买房总价格的3-5%(不同类型的省市自治区征收率不一样),一般商品房递减,即1.5-2.5%.

2、合同印花税,买房总价格的0.05%

(一)普通住房:

0--90平米(含

90),房产契税:1�-140平米(含140)房产契税:1.5%(二)非普通住房:

房产契税:3%注:

普通住房务必同时符合下列3种情况:

1、五层之上(含五层)得多高层住宅住宅,及其不够五层的传统公寓楼、新式里弄、老式里弄等;

2、单套总建筑面积在140平米下列;

3、座落在内环线以下的总价格小于245万余元/套,内环线与外环线间的总价格小于140万余元/套,外环线之外的总价格小于98万余元/套.

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