企业出售固定资产怎样缴纳税费?

按规定,经营者销售不动产为营业税条例所规定的缴税范围;市场销售有形动产(货品)为增值税条例所规定的缴税范围.因而,经营者市场销售已用过的固资中的不动产一部分,应按照"销售不动产"税收分类依5%税点征缴增值税;市场销售已用过的固资里的应征入伍消费税税率的机动车辆、摩托、汽艇市场价超出原值的,按4%增值税率减半征收企业增值税,市场价不得超过原值的,增值税免税;市场销售已用过的固资中的许多旧货回收,一律按照4%增值税率减半征收企业增值税.

对公司销售的不动产的记税销售额,从2003年1月1日起,公司销售其购买的不动产以所有收益减掉购买房产的售价后的余额为销售额征缴增值税;公司销售其赠送、划转等其他购买的不动产的所有收益为销售额征缴增值税.

【例】某房产中介归属于增值税经营者,2009年2月把自己已用2年一批家俱(原值50万余元)以48万余元价钱卖出.该公司财务主管觉得,该经营行为合乎《增值税问题解答(之一)》(国税发[1995]288号)所规定的免税条件,无需缴税.《增值税问题解答(之一)》要求,经营者市场销售用过的别的归属于商品的固资,可用暂免征缴增值税政策,应同时具有以下几种标准:归属于企业固定资产文件目录列出货品;公司按固定资产盘点,并确已用过的货品;市场价格不得超过其原值的物品.

对于我们来说,该公司对于该经营行为未做税务申报存有税务风险性.由于《我国税务质监总局有关公布已失效或废除相关企业增值税行政规章明细工作的通知》(国税发[2009]7号)已经将《增值税问题解答(之一)》里的以上具体内容废除,经营者应按照新规测算缴税.

依据上述剖析,该房产中介公司市场销售老家具,应缴纳税费,应纳增值税=480000÷(1 3%)×2%=9320.39(元).

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